Описание апартаментов

В Золотом Квадрате Ниццы.

Очаровательные апартаменты 94 м² на втором этаже великолепного здания в стиле Буржуа.

Апартаменты состоят из просторной прихожей, гостиной со столовой, отдельной кухни, выходящей на балкон, двух спален, выходящих на террасу, ванной, душевой и отдельного туалета. Кладовка.

Апартаменты находятся в двух минутах от набережной и знаменитого отеля Негреско, рядом с красивым садом Альзас Лоррэн и будущей станцией метро.

Как открыть счет и получить кредит на покупку недвижимости?

Для получения кредита на покупку недвижимости на Лазурном Берегу вы можете обратиться в банки Франции или Монако. Следует отметить, что вам не обязательно являться гражданином этих стран, иметь долгосрочную визу или иметь вид на жительство.

Вы предоставляете:

  • заграничный паспорт;
  • налоговую декларацию о доходах;
  • подтверждение места жительства (коммунальные счета);
  • справку с работы.

Эти документы нужно перевести на французский язык и заверить присяжным переводчиком. С полным перечнем требуемых бумаг вас ознакомят специалисты компании. Они также помогут вам найти банк с более выгодными условиями кредитования.

Банки Монако и Франции предоставляют кредиты сроком от 5 до 20 лет. Ставка может колебаться от 2,5% до 3,5% в французских банках и от 1% до 2% в банках Монако. Несмотря на более высокую ставку, в французских банках условия получения кредита проще, чем в банках княжества. Нередко сумма кредита, который выдают в банках Монако,  начинается от 1 000 000 евро. Юристы компании помогут сориентироваться в финансово-кредитной системе государств и подобрать вариант, который подходит именно вам.

Как приобрести недвижимость на Лазурном Берегу?

После того как вы определитесь с объектом недвижимости на Лазурном Берегу, наши юристы помогут вам грамотно оформить сделку купли-продажи. Существует два варианта: оформление имущества на свое имя и оформление недвижимости на специально созданную гражданскую компанию (SCI). Второй вариант имеет ряд преимуществ в налогообложении. Во-первых, собственность может передаваться третьим лицам без длительной юридической волокиты. Во-вторых, лицо, на которое оформлена гражданская компания, не платит налог на богатство и налог на наследование при передаче недвижимости детям.

Следует отметить, что проведение каждой сделки купли-продажи контролируется нотариусом. По французскому законодательству он является государственным чиновником. Нотариус сопровождает ведение сделки от начала до конца, следит за выполнением условий договора.

Покупатель должен будет совершить следующие выплаты:

  • 10% от стоимости объекта недвижимости при оформлении предварительного договора;
  • после того, как нотариус проверит сделку (это может занять 2 или 3 месяца), выплачиваются остальные 90% стоимости;
  • покупатель оплачивает нотариальные услуги, государственные сборы и налог на переоформление объекта: все вместе это составляет 8 % от стоимости объекта.

После проведения оплаты собственник получает аттестат о праве владения и ключи.

Спасибо!

Ваша заявка успешно отправлена.

Мы свяжемся с вами в ближайшее время.